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Metro business cycle index

商业周期指数总结了当地衡量的工资就业的变化, the unemployment rate, inflation-adjusted wages, and inflation-adjusted retail sales. 这些指数是加权的,因此指数的变动代表了这些指数的潜在共同变动,从而反映了经济的潜在状态,并说明了每个地铁的衰退和扩张模式.


Jobs & employment

德州劳动力委员会(Texas Workforce Commission)通常会在每月的第三个星期五公布大都市地区非农就业岗位的月度估计,以及各县和大都市地区的失业率.



Transportation

游客们非常谨慎,因为他们选择了工作和呆在家里. 这对公共交通、空中交通和公路交通的使用产生了深刻和直接的影响.


  • CapMetro ridership

    在为应对COVID-19而下达居家令之前的17个月,首都地铁的总客流量同比增长创历史新高. 2021年10月的客流量比2020年2月大流行前低28%.

    Source: CapMetro

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  • Daily transaction trends 183-A toll road

    183A住宅的交易量在实施居家要求后下降了50%以上,随着限制的放松,交易量开始缓慢上升. This trend is similar across all CTRMA roads.

    Source: Central Texas Regional Mobility Authority

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  • Micromobility (e.g., scooters) trips

    微交通出行显示了城市人口最密集地区(如市中心)的交通水平 & the Domain. 在规定了居家生活后,旅行次数急剧下降.

    Source: City of Austin

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  • Mobility index

    12月10日,苹果地图上的导航请求, 2021 reflect an 88% increase in driving requests, and a 31% increase in transit requests, compared to the index base period of January 13, 2020.

    Source: Apple.

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  • Community mobility

    数据显示了游客在分类地点(或逗留时间)与基准日相比的变化情况. 基线日表示一周中当天的正常值. 基线日是1月1日5周期间的中位数. 3-Feb. 6, 2020.

    Source: Google.

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  • ABIA total passengers

    2020年ABIA的总客流量是2019年的37%. 2021年前9个月的乘客总数是2019年第一季度的69%,2020年第一季度的179%.

    Source: Austin-Bergstrom International Airport

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Real estate

对房地产的长期影响(跨越每一种资产类别)很难预测,但短期影响可能很快就会在以下数据集中显现出来.


  • Commercial vacancy rates

    空置率是实际空置空间总额除以现有库存总额的百分比. Under construction space is not included.

    Source: Costar Group

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  • Home sales

    Year-to-date 2021 home sales are 4.比去年同期增长2%. In 2020, total homes sold were up 8.8% over 2019.

    Source: Real Estate Center at Texas A+M University

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  • 经许可的私人拥有的新住房

    2019年,共有32,037个住房单元获得建筑许可,奥斯汀排名第六th among all U.S. metros for total units permitted. With 42,264 units permitted, 2020 is 32% above 2019, and only Houston, Dallas, 纽约和凤凰城在2020年发放了更多的许可证. Year-to-date 2021 is 28% above 2020.

    Source: U.S. Census Bureau

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Sales tax & spending

销售税分配代表返还给当地销售税城市的总金额, county, 特别目的地区或运输当局由主计长办公室为其当地销售税征收. 分配金额视乎纳税人报税的时间和准确性而定, 但通常是指在分配款项支付前两个月或更久的销售所得的税收.


  • Sales tax allocations

    对于这四个主要税收管辖区来说,2020年的销售税分配增加了0.9% over 2019. Year-to-date 2021 is 14.4% above 2020.

    Source: Texas Comptroller of Public Accounts

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  • City of Austin sales tax allocations

    奥斯汀市到2021年为止的销售税分配为16.5% above YTD 2020 and November 2021 is 32.3% above last November. Allocations for 2020 were 1.3% below 2019.

    Source: Texas Comptroller of Public Accounts

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  • Consumer spending

    In Austin, as of the week ending November 14, 2021, 消费者的信用卡/借记卡消费总额比2020年1月的水平高出52%.

    来源:机遇洞察经济追踪者亲和力解决方案(哈佛大学).

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  • Small businesses open

    In Austin, as of June 30, 开放的小企业数量(定义为进行金融交易)比2020年1月的水平低56%.

    来源:Womply, Opportunity Insights Economic Tracker(哈佛大学).

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  • Restaurant traffic

    截至2021年12月9日的一周,餐厅客流量上升了12个百分点.7% in Austin and 0.4% statewide, but down 12.与2019年同一周相比,全国只有4%.

    Source: Open Table.

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